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拟资产拍卖招商公告
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| 作者：管理中心
来源： 发布日期：2011-2-26 点击次数：3697 |
一、资产概况：拟拍卖的资产位于郑州市金水区花园路北段花园新村3号楼房产，建筑面积4067.4平方米，共六层，钢混结构，办理有抵押登记手续，产别为港澳台产。占地面积1599.04平方米，土地使用权类型为出让，地类（用途）为办公、住宅、商业，土地使用年限起止为1996年04月25日至2066年04月25日。
二、保管使用情况；该房产系两家企业于1996年2月1日签定《联合开发协议》联合开发而来，其中一家企业提供土地及相关手续，另一家企业筹资承建，建成后约定筹资承建方无条件使用20年，至2018年6月30日到期。2006年4月30日，承建方与一自然人签定《合同权利转让协议》，承建方将该房产剩余期限内使用权转让给该自然人，目前，该自然人以各种方式分别将该房产分割出租，目前承租人有四家，最长租赁到期日为2018年6月30日。
据调查，该栋房产一楼出租做手机连锁店和两家餐饮店，一楼临街墙壁装修豪华，二至五层为一家酒店租赁，内部装修精美。
该房产地处繁华地带，位居成熟商业街的核心位置，紧邻郑州客运北站和丹尼斯超市，交通发达，购物便利，是商业经营、居住的理想之地。
三、房产瑕疵状况
（1）该栋房产所分摊占用土地无分割，土地证为整体大土地证，无规划分割资料，买受人分割办理相应土地证存在一定难度及相关费用支出。
（2）该栋房产由联合开发方中的承建方无条件使用20年，即从1998年7月1日至2018年6月30日。拍卖处置时买受人在2018年6月30日前无投资收益。
（3）该栋房产涉及有关当时人较多，如产权人、联合开发人、使用权利人、承租人，拍卖处置后可预见会出现相关的协调事务及费用。
（4）本次拟处置的房产以现状进行处置，委托人仅向买受人提供办理过户手续所需的相关权证资料，配合买受人办理拍卖标的的清场交付但不提供清场交付保证责任，不负责办理过户。
联系方式：0371-67976917 15093212199（武先生）
联系地址：郑州市郑东新区CBD21号楼西单元1201室
河南金利得拍卖有限公司
2011年2月26日
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